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不動産コンサルティング業務
不動産コンサルティング 業務 不動産コンサルティングの活用方法
不動産コンサルティングの活用方法

 

どのような場合に不動産コンサルティングを活用したらよいか?

不動産業者には、不動産開発・分譲事業、不動産仲介事業、不動産賃貸事業、不動産管理事業など幅広い業態があります。

このような業務に関して、不動産コンサルティングが行われることが多いので、不動産コンサルティングといっても、広範で多様な内容を持っています。どんな場合に不動産コンサルティングを活用したらよいかを例示してみます。

不動産コンサルティングに関する知識、技術といっても、幅広い内容がありますので依頼の案件によっては、弁護士、税理士、建築士などの他の資格者と連携し、協力を求めながら処理することになります。

特に複雑な案件では、各専門分野の知識、経験をもつ人材と共同体制を組み、これをコーディネートして、処理することもあります。そうすることによって適切な不動産コンサルティングが可能になります。

信用の置ける業者を選んで、このようなアドバイスを受けることは、依頼者にとって大変有益です。不動産コンサルティング技能登録者は、お客様のためにお役に立つように努めます。

土地所有者が、自前で土地を有効活用したい場合
 資産を売却せず保有したままで有効活用したいお客さまにはその保有土地等の活用の具体的プランを作成提供します。

●有効活用−賃貸アパート・マンション・住宅・ロードサイド・事業・オフィスビル・貸店舗等のアドバイス

●設計事務所、建築業者、管理業者等の選択に関するアドバイス

●事業資金の調達に関するアドバイス

●事業収支、経営等に関するアドバイス

●それらのテナント、管理などに関するアドバイス

土地所有者が、デベロッパーと共同で土地を有効活用したい場合

コンサルティングを行いながら土地所有者の方と共同事業という形で有効活用事業を進めます。

●事業方式(等価交換、定期借地権方式、事業受託、土地信託など)の選択に関するアドバイス

●事業採算、資金調達方式など事業実施に関するアドバイス

土地所有者が、相続税対策や資産運用上、不動産の整理・処分・取得をしたい場合

処分希望と取得希望の双方に時期や方法等を具体的にご提案したします。

●資産価値の判定、処分方法、処分時期に関するアドバイス

●相続時における資産売却に関するアドバイス

●不動産の購入に関するアドバイス

不動産の賃貸借やその他の不動産に係る問題についてアドバイスが欲しい場合

不動産に関係ある案件について、依頼者の立場にたったプランのチェック、その他のアドバイスを行います。

●収益・テナントポリシー・コンセプトに関するアドバイス

●賃貸用ビルの経営・管理・クレームに関するアドバイス

●不動産の賃貸借に関する賃料設定、契約、経営管理のアドバイス

国土交通大臣認定★公認不動産コンサルティングマスター

登録番号(3)第24173号

有限会社入江不動産 代表取締役 入江宏幸

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