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不動産コンサルティング業務
不動産コンサルティング 業務 不動産コンサルティングとは
不動産コンサルティングとは

不動産コンサルティングは、不動産を所有している人やこれから不動産を取得しようとする人の求めに応じて、その有効活用や取得しようとする不動産の価格査定・事業採算など、不動産の取得、利用、処分その他これらに関連する事柄についてアドバイスや企画提案などを行う業務です。

不動産は、国民生活やあらゆる産業活動、文化活動の基盤をなすものであり、特に最近は、個人の土地所有者の間で、相続税の不安や固定資産税などの負担増に伴い、将来のことも考慮した安定収入の得られる有効活用のニーズが高まって います。

また、企業などにおいても、不動産に関する種々の問題を抱え、その対応のために適切なアドバイスを求める事例が多くみられるようになってきました。

不動産に関する専門家としての知識や経験を生かし公平かつ客観的な立場から、不動産の利用・取得・処分・管理・事業経営等について依頼者が最善の選択や意志決定を行えるように、助言しあるいは提案する業務をいいます。

不動産コンサルティングとして行われる業務の領域は、不動産の利用・取得・処分・管理・事業経営に関し、依頼者の求めに応じて行う助言または提案およびそのために必要な調査・分析等です。

不動産コンサルティング業務に付随して、依頼者の求めに応じ、助言又は提案に基づく事務・事業の実施を行うこともあります。

これらの業務領域に他の資格士法に基づき資格士でなければ行うことが出来ない業務が含まれる場合には当該業務を当該資格士に依頼、または資格士と提携してコンサルティング業務を行います。

不動産業者は、不動産の開発や分譲、不動産の売買や賃貸の仲介、不動産の賃貸、不動産の管理などの業務を行っていますが、これらの業務に関連して、日常、お客様から様々な相談に応じており、多くの知識、経験を積み重ねています。

しかし、最近の傾向として、お客様の不動産に対するニーズの高度化、多様化に伴って、ますます高度のコンサルティングが求められるようになってきています。

そこでお客様からのニーズに応えるために生まれたのが不動産コンサルティング技能登録制度です。

 

不動産コンサルティング業務

(1)土地の有効活用

(2)個人資産の形成・運用

(3)相続対策

(4)相続税納税処理

(5)企業の経営リストラ(再構築)・事業承継

(6)不良債権・担保不動産処理

(7)不動産競売

(8)借地・借家の権利関係の調整・整理

(9)定期借地権

(10)等価交換事業

(11)その他不動産に関する業務全般

国土交通大臣認定★公認不動産コンサルティングマスター

登録番号(3)第24173号

有限会社入江不動産 代表取締役 入江宏幸

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